| 成果名称: | 中山市房屋租赁与房屋安全管理信息系统采购项目 |
| 完成单位: | 中山市置信信息科技有限公司 |
| 主要人员: | 黄萌、万楷、毛力、李燕玲、许巧兰、龚志鸿、陈斌 |
| 介绍: | 1、课题来源与背景：随着我国住房租赁市场的不断发展壮大，尤其是在房地产宏观调控形势下，房屋租赁管理工作已越来越受到各级政府的重视。房屋租赁管理工作不仅是业务管理，更多的是社会层面的管理。 2.技术原理及性能指标：建设中山市房屋租赁与房屋安全管理信息系统，将房屋租赁管理与房屋安全管理纳入统一的应用系统，在系统实施过程中，对房屋租赁管理和房屋安全管理各类业务的操作流程予以规范化，制定参与角色与职责明确的操作流程，规范与完善计划编制体系、业务申报、审批、跟踪等流程涉及的各种文档和表格，实现房屋租赁和房屋安全管理业务全流程信息化管理，包括房屋租赁登记备案、中介机构登记备案、租赁主体管理、租赁税费管理、房屋使用安全管理、房屋鉴定管理、房屋安全事故管理、房屋安全预警等全部在网上进行，提供业务"一站式"服务，以提高管理行政效能、公共服务能力和管理规范化和自动化程度。 3.技术的创造性和先进性：（1）使用中山市电子政务云服务平台提供的IaaS服务，SaaS是最为成熟、最出名，也是得到最广泛应用的一种云计算。由云服务平台提供实体或虚拟服务器（云服务器）、服务器操作系统/存储空间、数据库软件、服务器内部网络、政务网/互联网出口地址。（2）工作流管理系统围绕业务交互逻辑、业务处理逻辑以及参与者三个问题进行解决，在工作流管理系统中对应的提出了表单设计器、与表单的集成来解决业务处理逻辑的问题，参与者对应到流转过程中环节对应的人或程序，在工作流管理系统中通过与应用程序的集成来解决参与者的问题。 4.技术的成熟度，适用性和安全性： 中山市住房和城乡建设局根据各信息系统安全等级选择相应的安全措施，并根据风险分析结果补充和调整安全措施，确保措施的有效执行。通过信息化建设系统规划工作程序，加强了信息化建设的的系统性与规范性，提高了信息化建设的成效。通过定期备份与冗余备份，确保数据保护工作完成。在做好日常的安全维护之外,每年还不定期进行多次安全检查,在技术上确保网络和系统的安全稳定,通过定期进行审批流程和业务流程疏理,在管理上确保安全运维的顺畅。当然,也仍存在小部分安全措施需要逐步完善,例如在管理方面需要加强管理。 通过建设中山市房屋租赁与房屋安全管理信息系统，能提升房屋租赁与房屋安全管理业务的办理效率，为中介机构、物业公司及其他社会用户提供更加方便和快捷的业务申报和查询途径，实现更加灵活的系统管理功能，促进信息和资源的共享。 5.应用情况及存在的问题： 系统于2014年11月12日正式上线，2015年10月28日系统正式运行一年。系统上线以来，共办理房屋租赁业务（新增）5977宗，（注销）3129宗，（变更）426宗，（转租）67宗，（补领）16宗；房屋安全管理处理13035宗调查业务，管理房屋信息共99683套。 |
| 批准登记号: | 粤科成登（2）字【2018】0045 |
| 登记日期: | 2018-01-05 |
| 研究起止时间: | 2014.02 至2014.07 |
| 所属行业: | 信息传输、软件和信息技术服务业 |
| 所属高新技术类别: | |
| 评价单位名称: | 中山市住房与城乡建设局 |
| 评价日期: | 2015.10.28 |
